Оставить заявку
Меню
Оставить заявку
Меню
8-921-947-79-36
Режим работы: 08:00-23:00, заказать звонок
Контроль в цифрах

Капитальный ремонт без сюрпризов.

При капитальном ремонте квартиры в СПБ до старта вы получаете смету и календарный план. В процессе видите отчётность по этапам. Допработы не “внезапно появляются”: только после согласования и допсметы.

0 +
Лет опыта

Свои мастера по направлениям + прораб. Не “сборная солянка” на объект.

0 ч
Смета и план работ

Расшифровка этапов, объёмов и сроков. Понятно, за что платите.

0 г
Гарантия по договору

Сервисный выезд и устранение гарантийных случаев за наш счёт.

0 этапов
Контроль по этапам

Демонтаж → инженерия → геометрия → мокрые зоны → чистовые → приёмка.

Важно: если при обследовании вскрываются скрытые дефекты (основания, коммуникации, перекрытия), фиксируем это актом и согласуем решение и бюджет до выполнения работ. Без “ой, тут ещё надо”.
Возражения

Хотите начать капитальный ремонт, но боитесь…

Понимаемо. При капитальном ремонте квартиры в СПБ важны документы и контроль: смета с расшифровкой, календарный план, отчётность по этапам и согласование любых допработ до выполнения.

«Что смета
вырастет вдвое»

До старта выдаём смету с расшифровкой работ. Цена и условия допработ закрепляются в договоре: только после согласования и допсметы.

«Что ремонт
затянется»

Работаем по календарному плану: демонтаж → инженерия → выравнивание → мокрые зоны → чистовые. Сроки и этапы фиксируем в договоре и контролируем прорабом.

«Что придётся
всё делать самому»

Комплектация, логистика и вывоз мусора на нас. Вы получаете фото/видео-отчёты, акты по скрытым работам и понятную приёмку по чек-листам.

Когда это нужно

Когда нужен капитальный ремонт

Если задача не “освежить”, а пересобрать квартиру правильно, капитальный ремонт закрывает инженерные системы, геометрию оснований и чистовую отделку. В Санкт-Петербурге это особенно актуально для вторички и домов с уставшими коммуникациями: при капитальном ремонте квартиры в СПБ критичны обследование, план работ и контроль скрытых этапов.

Коммуникации “на износ”

Старая электрика, сантехника, щит, протечки, слабые группы, хаос проводки. Тут косметикой не лечится.

Кривые стены и полы

Трещины, перепады, “волны”, проблемы с примыканиями. Нужны выравнивание и правильные пироги.

Новостройка без отделки

Нужно сделать “с нуля”: разводка инженерии, стяжка, штукатурка, гидроизоляция, чистовые работы.

Перепланировка и новый сценарий жизни

Переносы/перегородки, больше света, тёплые полы, подготовка под кондиционеры и технику.

Пакеты работ

Капитальный ремонт квартиры в СПб: выберите уровень, остальное сделаем мы.

Три понятных пакета для капремонта: что делаем, что вы получаете, как фиксируем цену и сроки. До старта даём смету и календарный план, в процессе ведём отчётность по этапам. Допработы не “внезапно появляются”: только после согласования и допсметы.

Пакет Базовый

Когда нужно “сделать правильно”: инженерия, ровная база, понятный результат.

Подходит, если вы хотите капитальный ремонт без декоративной сложности: нормальная электрика/сантехника, ровные основания, аккуратный финиш и контроль по этапам.

19 900 ₽/м²
Фиксируем цену за работу в договоре. План-график по дням выдаём до старта.

Что делаем

    Что получает клиент

      Не входит:
      Важно: если по осмотру или вскрытию обнаруживаются дефекты основания или скрытые проблемы, фиксируем это актом и согласуем решение до выполнения. “Сюрпризы” не превращаем в самодеятельность.
      • Согласования перепланировки и юридическое сопровождение.
      • Работы, зависящие от УК/ресурсников (например, замена стояков, если это зона ответственности УК).
      • Мебель, техника, шторы, отдельные “умные дома” и нестандартная автоматика.
      • Авторский надзор дизайнера (если нужен, подключаем отдельно).
      Мини-FAQ коротко и по делу
      Q Можно ли жить в квартире во время капитального ремонта?
      Если это полный капремонт (инженерия, стены/полы, санузлы), жить внутри обычно мучительно. Но мы заранее даём календарный план, чтобы вы понимали, когда шум, когда пыль, когда “мокрые” этапы, и можем сделать поэтапную сдачу помещений, если это реально по объекту.
      Q Как контролируются допработы, чтобы смета не “уплыла”?
      Допработы не возникают “по настроению”. Сначала фиксируем причину (фото/акт), затем выдаём допсмету, согласуем и только потом выполняем. Без согласования не делаем и не выставляем постфактум.
      Рассчитать смету → Смотреть кейсы ↘
      Реальные сметы

      Капитальный ремонт: сроки и бюджет без сказок.

      Капремонт не делается за “пару месяцев”, потому что есть демонтаж, инженерка, мокрые процессы, выдержки, поставки и контроль качества. Ниже 4 типовых сценария: срок, диапазон бюджета и что именно двигает цифры. Нажимайте «Подробнее» и смотрите логику, а не маркетинговые лозунги.

      Мы фиксируем сроки и этапы в договоре. А “ускорение любой ценой” обсуждаем честно: где реально ускорить, а где это превращается в риск по качеству.

      КАК МЫ ВЕДЁМ КАПРЕМОНТ

      Пять шагов без сюрпризов

      Капремонт это не “покрасить и забыть”. Тут инженерия, мокрые этапы, сушки, поставки и куча узлов. Поэтому у нас жёсткая механика: 1 действие = 1 шаг. Без героизма и без сказок.

      Этап: 1 / 5
      Листай колесом или кликай по шагам
      Этап: 1 / 5
      1
      2
      3
      4
      5
      Шаг 1

      Заявка без иллюзий

      Начнём с честного: капитальный ремонт не делается “за пару месяцев”. Реальный капремонт обычно живёт в диапазоне 6–12 месяцев (иногда дольше), потому что решают инженерия, мокрые этапы, сушки, поставки и дисциплина проекта. Если кто-то обещает “быстро и легко” без оговорок, он продаёт не ремонт, а твою надежду.

      На заявке мы не разводим романтику. Мы собираем вводные так, чтобы дальше можно было честно посчитать смету, реально поставить сроки и зафиксировать правила. Сразу говорим, где чаще всего уезжают сроки: демонтаж, скрытые косяки, согласования, материалы “едут 6 недель”.

      • цель ремонта, уровень “идеальности”, формат жизни (переезд или живёте в квартире)
      • дизайн-проект или “по факту”, сроки, бюджет и точки, где вы не готовы уступать
      • риски: что может всплыть после демонтажа, и что точно нельзя обещать заранее
      Результат: рамки проекта и честные ожидания
      бриф
      правда-матка
      Мы не обещаем “быстро”. Мы обещаем: прозрачно, по технологии и с фиксированными правилами.
      Шаг 2

      Техаудит и дефектовка

      Приезжаем на объект и проверяем реальность: геометрия, основания, стояки, вентиляция, ввод электричества, узлы санузлов, влажность, трещины, плесень, “вот тут не трогайте” и “а тут можно ломать”. Это тот самый момент, когда сказки умирают, а нормальный план рождается.

      • замеры, фотофиксация узлов, точки риска по стенам/полам/потолкам
      • электрика: ввод, щит, группы, мощность, слаботочка (интернет/домофон/камеры)
      • сантехника: стояки, коллектор, трассы, уклоны, ревизии, гидроизоляция
      Результат: реальная картина объекта и список “что вскроется”
      дефектовка
      техкарта
      Узлы и инженерия фиксируются до старта, чтобы “вдруг выяснилось” не стало образом жизни.
      Шаг 3

      Смета, график, договор

      Смета в капремонте это не “примерно столько-то”. Это перечень операций, этапов, материалов и логики контроля. Мы считаем по дизайн-проекту (если он есть) или по техаудиту. Потом собираем график: где мокрые этапы, где выдержки, где поставки, где нельзя “вчера”.

      • детальная смета по разделам и этапам (черновые/чистовые/общие работы)
      • график с технологическими паузами: штукатурка, стяжка, плитка, гидро, краска
      • договор: сроки, ответственность, порядок оплат, регламент приёмки и фиксации изменений
      Результат: цифры, сроки и правила, за которые можно держаться
      смета
      договор
      Фиксируем правила сразу. Любые изменения потом проходят через согласование, а не “ну мы решили”.
      Шаг 4

      Черновые: база, на которой держится всё

      Здесь делается то, что потом не видно, но именно это решает: будет ли квартира “дорогой” и тихой, или будет звенеть, течь и трескаться. Демонтаж, инженерия, геометрия, выравнивание, мокрые процессы. На этом этапе “ускоряться” вредно. Физика, а не настроение.

      • демонтаж, перегородки/усиления по проекту, шумоизоляция (если нужна)
      • электрика: щит, группы, автоматы/УЗО, трассы, закладные под свет/треки
      • сантехника: коллектор, разводка, инсталляции, гидроизоляция, уклоны и ревизии
      • штукатурка/стяжка/выравнивание + выдержки (да, они обязательны)
      Результат: правильная база под чистовую без “поплывёт потом”
      черновые
      инженерия
      80% качества ремонта делается тут. Мы фиксируем этапы и делаем фото скрытых работ.
      Шаг 5

      Чистовые, комплектация и сдача

      Чистовые это про аккуратность и контроль деталей: плитка, краска, примыкания, фурнитура, свет. И ещё про реальность поставок: двери, сантехника, свет и мебель часто едут неделями. Поэтому мы заранее планируем закупки и “окна” под монтаж, чтобы финал не превратился в вечный сериал.

      • чистовая отделка по проекту: плитка/покраска/обои/полы/плинтуса/двери
      • монтаж сантехники, света, электроарматуры, проверка групп и нагрузки
      • приёмка по чек-листу, акты, гарантия, сдача без “да ладно, так сойдёт”
      Результат: готовая квартира и спокойная голова
      Дадим смету и план-график: честно, с оговорками и рисками. Без “давайте потом”.
      сдача
      гарантия
      Финальная приёмка по чек-листу. Акты. Гарантия. И да, “мелочи” тоже проверяем.

      Технологические карты и контроль качества

      В капитальном ремонте “на глаз” заканчивается трещинами, протечками и переделками. Поэтому мы работаем по ТК и регламентам производителей: с фиксацией узлов, фото скрытых работ и чек-листом приёмки.

      ТК

      Что это значит для вас

      Каждый этап делается по технологии: выдержки, грунты, слои, примыкания, узлы. Мы фиксируем “как должно быть” до старта, а потом проверяем “как сделали”.

      MT

      Материалы и регламенты

      Не “что подешевле”, а что подходит под основание, влажность и задачу. Сроки высыхания и совместимость слоёв соблюдаем, иначе всё это потом слезает или трескается.

      QC

      Контроль прораба по чек-листу

      Прораб не “приехал поздороваться”. Он контролирует геометрию, узлы, скрытые работы, последовательность этапов и соответствие смете. С проверками по точкам контроля.

      Фото

      Скрытые работы: фиксация и акты

      Электрика в штробах, сантехника в стенах, гидроизоляция, каркасы, шумоизоляция, закладные. Всё, что потом не видно, мы фиксируем на фото/видео и привязываем к этапу.

      01–06

      Этапность капремонта

      Демонтаж и подготовка. Инженерия (электрика/сантехника/вентиляция). “Мокрые” этапы (штукатурка/стяжка) с выдержками. Плитка и гидроизоляция. Чистовые. Монтаж арматуры, пуско-наладка и приёмка.

      ✓

      Приёмка, тесты, гарантия

      Сдаём не “на словах”. Проверяем узлы, работу инженерии, розетки/группы, протечки, примыкания, качество финиша. Закрываем актами и даём гарантию.

      Бесплатный PDF

      Заберите чек-лист приёмки
      капитального ремонта

      Это не «памятка из интернета». Это список проверок, которые реально спасают от переделок: скрытые работы, инженерия, “мокрые” этапы, акты и контрольные тесты.

      Что вы получите внутри:
      • контроль «скрытых работ»: что обязаны показать на фото/видео + чем подтвердить
      • электрика: щит, группы, сечения, автоматы/УЗО, маркировка, тесты
      • сантехника: разводка, уклоны, коллекторы/краны, опрессовка, протечки
      • гидроизоляция и “мокрые” зоны: узлы, примыкания, слив/уклоны, акты
      • стяжка/штукатурка: ровность, трещины, сроки выдержки, влажность
      • финиш и приёмка: примыкания, двери/короба, плитка, затирка, силиконы
      Без спама. Просто дадим PDF и всё.
      Если захотите: после заявки подскажем по вашему объекту, что критично проверить именно у вас (дом/перекрытия/инженерия/влажность), чтобы не ловить сюрпризы на финише.
      FAQ

      Вопросы про капитальный ремонт квартир в СПб: цена, сроки, смета, инженерия

      Отвечаем на частые вопросы про капитальный ремонт под ключ: что входит в капремонт, как считается смета, что со скрытыми работами, сроками, гарантией и контролем качества. Если нужна «косметика» или «дизайнерский» уровень: косметический ремонт, дизайнерский ремонт. Главная: перейти.

      Капремонт это не «обои переклеить». Обычно сюда входит: демонтаж до основания, выравнивание стен/пола, новая электрика (щит, линии, защита), сантехника (разводка, коллекторы, опрессовка), плитка и мокрые зоны, подготовка под чистовую, монтаж чистовых элементов и финальная приёмка. Если нужен вариант без инженерии: косметический ремонт.